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Ley de copropiedad: mascotas no podrán ser prohibidas en departamentos

  • Jueves 25 de mayo de 2023
  • 18:05 hrs

A pesar de que la nueva normativa levanta las posibles prohibiciones, esta tiene límites.

Luego que el pasado 13 de abril fuera publicado en el Diario Oficial uno de los tres reglamentos que se requieren para la implementación de la nueva Ley de Copropiedad Inmobiliaria que actualiza y deroga la antigua legislación que data desde 1997.

Hoy 25 de mayo entró en vigencia la nueva Ley de Copropiedad en Chile, la cual ilusiona a los dueños de mascotas a vivir con ellas sin problemas en departamentos o casas. 

Es importante tener en cuenta que estas normas de convivencia son obligatorias para toda persona copropietaria del condominio, sean dueños o arrendatarios.

 

¿Se pueden tener mascotas en condominios con el nuevo Reglamento de la Ley de Copropiedad Inmobiliaria?

El nuevo Reglamento Tipo de Copropiedad establece diferentes disposiciones que se deben considerar en la normativa interna de las comunidades, entre las que se encuentra la autorización de la tenencia de mascotas.

“El reglamento de copropiedad no podrá prohibir la tenencia de mascotas y animales de compañía por parte de copropietarios, arrendatarios u ocupantes del condominio, dentro de las respectivas unidades”, letra B del artículo 8 de la nueva Ley de Copropiedad Inmobiliaria.

 

Sin embargo, será posible establecer limitaciones y restricciones sobre el uso de los bienes comunes por parte de dichos animales, con el objeto de no perturbar la tranquilidad ni comprometer la seguridad, salubridad y habitabilidad del condominio.

Además, este reglamento considera otras medidas, como las siguientes:

  • Se prohíbe la venta y consumo de toda clase de drogas y alcohol en los espacios comunes del condominio
  • No están permitidos ruidos que perturben la tranquilidad de los demás copropietarios u ocupantes del condominio en los días y horarios contemplados en la ordenanza municipal
  • Las asambleas de copropietarios podrán ser presenciales, telemáticas o mixtas

 

Disposiciones y plazo de la nueva ley de Copropiedad Inmobiliaria

Entre los principales cambios introducidos por la Nueva Ley de Copropiedad se encuentra la creación de:

  • Secretaría Ejecutiva de Condominios
  • Registro Nacional de Administradores de Condominios
  • Mecanismos que facilitan la adopción de acuerdos en asambleas
  • La ley establece también que se deben dictar los reglamentos de la Ley de Copropiedad y del Registro Nacional de Administradores de Copropiedad.

Las reglamentaciones se están tramitando actualmente en Contraloría y una vez que sean publicadas se implementarán las plataformas electrónicas para la aplicación práctica de la ley.

A partir de lo anterior se iniciará el plazo de un año para que los condominios ajusten sus reglamentos a la nueva regulación.