¿Cuánto bajarán las casas nuevas? El ambicioso plan de Kast para eliminar el IVA a la vivienda

El Presidente José Antonio Kast anunció el lanzamiento del proyecto de ley de "Reconstrucción Nacional", un plan integral de 40 medidas diseñado originalmente para enfrentar los daños de los incendios forestales de enero en Ñuble y Biobío, pero que ahora se posiciona como el eje de la reactivación económica del país.

Eliminación del IVA por 12 meses

Una de las propuestas más disruptivas del paquete económico es la eliminación transitoria del IVA en la venta de viviendas nuevas por un plazo de un año. La medida responde a una crisis de sobrestock en el sector: según el Gobierno, existen 100 mil viviendas nuevas estancadas sin comprador, mientras el país enfrenta un déficit habitacional de 500 mil unidades.

El ministro de Hacienda, Jorge Quiroz, explicó que el objetivo es "reducir el stock de viviendas para que el sector pueda volver a invertir y recuperar los 200 mil empleos perdidos en la construcción".

¿De cuánto sería la rebaja en los precios?

El impacto en el bolsillo de las familias podría ser significativo. Desde el Ministerio de Hacienda estiman que, al remover restricciones y eliminar el impuesto, las viviendas del futuro podrían costar entre un 10% y 15% menos.

Esta cifra es respaldada por gremios del sector. Alfredo Echavarría, presidente de la Cámara Chilena de la Construcción, valoró la iniciativa recordando que, desde que se aplicó el IVA a los inmuebles en 2014, los precios de venta experimentaron un alza cercana al 12%.

Otras medidas en la agenda

El proyecto de "Reconstrucción Nacional" no se limita solo al sector inmobiliario. En los próximos días, el Ejecutivo ingresará al Congreso otras reformas clave, entre las que destacan:

• La baja de los impuestos corporativos.

• La eliminación de las contribuciones a la primera vivienda.

• Ajustes fiscales, como el recientemente anunciado recorte del 3% en el gasto público ministerial.